Byte av ekonomisk förvaltare | Change of Financial Management

Från Bredablick till Fastum
Såsom nämndes vid årsstäm­man i maj månad, har styrel­sen under det gångna året förbe­rett bytet av ekono­misk förval­tare: från Breda­blick till Fastum. Detta byte träder i kraft nu vid årsskif­tet, från och med den 1 januari 2026, vilket innebär vissa föränd­ringar för er med­lemmar – som ni förhopp­ningsvis kommer att uppskatta. Dessa föränd­ringar beskrivs mer ingå­ende i Fastums här länkade välkomst­brev: Välkommen till Fastum! 

Om man jämför med Bredablick, baserat i Malmö och sedan 2023 del av finska PHM Group med en omsätt­ning kring 7 miljarder, är Fastum en mindre men själv­ständig aktör med bas i Solna och Uppsala. Utöver lägre kostnads­bild är en stor fördel med Fastum dess egenut­vecklade kund­portal, särskilt fram­tagen just för bostads­rättsföre­ningar, som påtagligt under­lättar den månatliga ekono­miska administra­tionen – både för medlem­mar och styrel­sen.

Övrigt: Telia, filter och hissar
Vi vill passa på att påminna om att befintliga medlem­mar kostnads­fritt kan beställa ut ny router och TV-box från Telia fram till den 9 decem­ber 2025 (enklast via Mitt Telia). Efter detta datum är det endast nyin­flyttade medlem­mar som kan göra sådan beställ­ning kostnads­fritt. 

Under oktober månad delade styrelsen ut nya radiator­filter till samtliga medlem­mar, place­rade utan­för respek­tive lägenhets­dörr. Om det är någon som fortfa­rande saknar något filter eller rätt stor­lek, går det bra att maila till brfslottsbacken@gmail.com. Det är viktigt att alla byter sina filter, så att ventila­tionen fungerar optimalt inför den OVK-besikt­ning som plane­rats till början av nästa år. 

Till sist vill vi på förekom­men anledning upp­mana alla att undvika att efter­lämna små­stenar i hissarna, då dessa stenar står för den stora mer­parten av avbrott under vinter­halvåret, som kostar minst 5.000 kr per utryck­ning att åtgärda. Om du ser en sten på gol­vet, plocka gärna upp så att den inte orsakar onö­diga hisstopp och kost­samma repara­tioner. 

Med bästa adventshälsningar, 

Styrelsen för BRF Slottsbacken i Ulriksdal

[ – – – ] 

From Bredablick to Fastum
As mentioned at the annual general meeting in May, the Board has spent the past year preparing the change of financial property management company: from Bredablick to Fastum. This change will take effect at the turn of the year, as of 1 January 2026, which entails certain changes for you as members – which you will hopefully appreciate. These changes are described in more detail in Fastum’s here linked welcome letter: Welcome to Fastum! 

Compared to Bredablick, based in Malmö and since 2023 part of the Finnish PHM Group with a turnover of around SEK 7 billion, Fastum is a smaller but independent actor based in Solna and Uppsala. In addition to a lower cost structure, a major advantage of Fastum is its proprietary customer portal, specifically developed for housing associations, which significantly facilitates the monthly financial administration – both for members and the Board. 

Other matters: Telia, filters and lifts
We would like to take this opportunity to remind you that existing members can order a new router and TV box from Telia free of charge until 9 December 2025 (easiest via Mitt Telia). After this date, only newly moved-in members can make such orders free of charge. 

During October, the Board distributed new radiator filters to all members, placed outside each apartment door. If anyone is still missing a filter or the correct size, please e-mail brfslottsbacken@gmail.com. It is important that everyone replaces their filters, so that the ventilation works optimally ahead of the OVK inspection planned for early next year. 

Finally, we would like to urge everyone to avoid leaving small stones in the lifts, as these stones are responsible for the majority of stoppages during the winter season, each costing at least SEK 5,000 per service call to fix. If you see a stone on the floor, please pick it up so that it does not cause unnecessary lift stoppages and costly repairs. 

With best Advent greetings,

The Board of BRF Slottsbacken i Ulriksdal