Allas ansvar = Ditt ansvar

Du bor i en bostadsrättsförening. Det betyder att vi gemensamt äger och ansvarar för fastigheten. Våra gemensamma utrymmen är allas ansvar.

Plocka upp skräp du ser, visa hänsyn och meddela styrelsen om du upptäcker något som behöver åtgärdas.

Andrahandsupplåtelse

Styrelsen beslutar om andrahandsuthyrning. Skriftlig ansökan ska lämnas in i god tid innan uthyrningen påbörjas och beslut ska inväntas.

Avlopp

Stopp i avlopp och dåligt rensade golvbrunnar är en vanlig orsak till vattenskador. Det är ditt ansvar som medlem att hålla dessa i gott skick.

Använd aldrig kaustiksoda i avloppen – det skadar rören och försvårar framtida åtgärder.

Barnvagnsrum

Barnvagnsrum finns:

• Hus 59 – utanför entrédörren i barnvagsrummet

• Hus 63 – innanför entrédörren, till höger

• Hus 65 – innanför entrédörren, till vänster

Visa hänsyn och håll ordning i rummen.

Cykelparkering

Cykelparkering finns i cykelförråden (de små husen) på gården, mellan husen.

Se till att dörrar stängs ordentligt efter användning.

Brandsäkerhet

Brandsäkerhet är allas ansvar.

Nödutgångar i garage

I garaget finns nödutrymningshandtag som endast får användas vid nödsituation.

De ska inte användas till vardags. Om de används felaktigt behöver de bytas ut, vilket kostar föreningen flera tusen kronor helt i onödan.

Använd alltid strömbrytare och vanligt handtag vid normal passage.

Brandsläckare

Brandsläckare finns:

• I varje barnvagnsrum i entréerna

• Bredvid entrédörren in till trapphuset

• I garaget vid varje hus

• Innanför garageporten

• Högst upp på vinden i respektive trapphus

Samtliga brandsläckare byttes under 2024.

Se till att du har fungerande brandvarnare i din lägenhet och testa den minst en gång per år.

Hjärtstartare

Hjärtstartare finns i garaget, längs den långa betongväggen som löper genom hela garaget.

Den sitter till vänster när du kör in i garaget, vid den del där ingen parkeringsplats ligger direkt utanför ingången till 63:an.

Det är viktigt att alla medlemmar vet var den finns.

Sophantering

Pappers-förpackningar, glas, metall och tidnings-papper lämnas på närmaste återvinningsstation.

Matavfall separeras och slängs i separat kärl. Resterande restprodukter kallas hushållssopor och slängs i avsedda kärl.

Grovsopor och farligt avfall ansvarar varje medlem själv för att transportera bort.

Vinterunderhåll

Vinterunderhåll sker dels genom upphandlad tjänst, men också internt av några tappra medlemmar som ställer upp.

Visa hänsyn.
Hjälp gärna till när behov finns – ju mer vi hjälps åt, desto lägre kan vi hålla föreningens omkostnader.

Värme

Fastigheten har vattenburen uppvärmning via radiatorer i samtliga lägenheter. Uppvärmning ingår i månadsavgiften.
Målsatt inomhustemperatur är 20–22 grader. Inga ingrepp får göras i värmesystemet utan styrelsens godkännande.

El

Föreningen har ett gemensamt elavtal för samtliga lägenheter .

Varje lägenhet har individuell mätning och debiteras efter faktisk förbrukning.
Elkostnaden debiteras på samma avi som månadsavgiften.

Solpaneler

Solpaneler installerades på föreningens tak under 2024. Solpanelernas produktion kan du följa här.

Ventilation

Varje hus har ett ventilationssystem med centrala frånluftsfläktar 

Tilluft tas in via friskluftsintag under radiatorerna vid fönstren.
För god luftkvalitet är det viktigt att:

• Springventiler är öppna

• Frånluftsdon i badrum rengörs minst en gång per år

• Filter bakom radiatorerna byts årligen

OVK-besiktning genomförs enligt lagstadgade intervall.

Underhållsansvar

Du ansvarar för lägenhetens inre underhåll.
Det inkluderar ytskikt, tätskikt och installationer som är åtkomliga inifrån lägenheten.