Nyhetsbrev/Newsletter – September

NYHETSBREV – SEPTEMBER 2019^*

* For summary in English, please see below.

Aktuellt – åter avgiftsfri december, städdag, Hissar

Hösten är här och för er som behöver lite ljus i tillvaron nu när mörkret faller på så hoppas vi i styrelsen att vi kan glädja alla medlemmar som inte haft föreningshemsidan under uppsikt att december månad 2019 är avgiftsfri – med andra ord precis som förra året och året dessförinnan. Anledningen till att detta är möjligt är föreningens fortsatt goda ekonomi.

Avierna för hela kvartal fyra (inkl. december) har ni redan fått. Detta innebär att ni som betalar via e-faktura aktivt behöver ta bort decembers faktura från er bank eller ej godkänna denna för betalning. För er med autogiro blir det ingen hantering då decembers faktura ej kommer att dras och ni som har pappersfaktura betalar helt enkelt inte avin för december. Ni som redan har betalat fakturan för december kommer att bli krediterade.

Höstens städdag var lyckad och även om närvaron var lägre än förra året så kämpade de som anslöt tappert med att få vår omgivning ren och fin. Det är viktigt att alla fortsatt bidrar till att hålla nere våra gemensamma kostnader, vilket möjliggör sådant som en avgiftsfri decembermånad. Därför har vi återinfört närvarokontroll på städdagarna och hoppas på högre närvaro till våren, då nästa städdag infaller, vi återkommer när datum är bestämt.

Barnvagnsförråden

Våra barnvagnsförråd börjar fyllas med diverse prylar som förrådet ej är ämnat för. Vi ser därav gärna att alla ser över vad man har ställt i dessa förråd och rensar ut det som ej bör vara där. Barnvagnsförråden får förutom just barnvagnar innehålla barncyklar, sparkcyklar och rullstolar.

Hissar

En del av de problem som lett till driftstopp av våra hissar är nu identifierade. De visade sig bero på grus i hissrännorna. Skenor är känsliga för grus och annan åverkan så detta leder snabbt till driftstörningar.  Då vi betalar för att Kone skall komma ut och hantera detta så behöver vi alla hjälpas åt att förebygga uppkomsten av ytterligare störningar. Hösten brukar leda till en ökad problematik så försök att stampa av er grusiga skor samt borsta av hjul på cyklar, barnvagnar osv innan ni kliver in i hissarna. Det finns sopborstar i barnvagnsrummen som man kan använda om man märker att det är grusigt vid hissarna.

 Entrésystemet & tag till entré

Entrésystemet möjliggör registrering av två telefonnummer per lägenhet.

Vid inflyttning bör man ha fått tre entrétaggar. Dessa finns registrerade hos styrelsen. Det är mycket viktigt att man vid förlust anmäler detta till styrelsen via mail så att styrelsen kan spärra taggen och därav förhindra obehöriga att ta sig in via våra entréer. Det kan även vara bra att veta att dessa är märkta så att styrelsen vid upphittande kan identifiera taggen och dess tillhörighet och således kontakta medlemmen.

Ombyggnationer

Vid omfattande renoveringar/ombyggnationer krävs styrelsens godkännande.  Finns osäkerhet kring vad som anses vara omfattande renoveringar så finns mer information samt blankett på styrelsens hemsida. Tänk på att arbetet alltid skall utföras fackmannamässigt.

Vad som föranleder detta förtydligande är att det förekommit flera fall av otillåtna ombyggnationer som inte genomförts fackmannamässigt och som orsakat fel på husens vatten och mätsystem och som lett till kostnader för den boende.

Vi vill även förtydliga att all form av utsmyckning av byggnaden utöver ens egen lägenhet och insida av balkong ej är tillåten av flera skäl. Dels av säkerhetsskäl då material som fästs utanför balkongerna kan ramla ner på förbipasserande, dels av estetiska skäl.

Radonmätning

Solna stad kräver att en ny radonmätning genomförs beroende på att kraven skärpts sedan den ursprungliga mätningen gjordes av PEAB. Mätning behöver nu ske i drygt 20% av lägenheterna under två månaders tid. Styrelsen har under städdagen värvat mätlägenheter och frågar fortfarande medlemmar om att ställa in mätare i deras lägenheter. Denna mätning är obligatorisk och kommer att göras var tionde år. Det kan tilläggas att medlemmar ej kan neka till att få en mätare inställd.

Närområdet

Det händer mycket här i området och en hel del även här på vår gata, de projekt som ligger mest i närtid att stå klara är följande:

• PEAB:s nya huvudkontor slår snart upp portarna. Inflytt beräknas nu i kvartal fyra 2019.
• Parkeringshuset/Actic gym där Actic flyttar sitt huvudkontor hit och öppnar ett gym i två plan med vy över nationalstadsparken 2020.
• AC Marriott hotel Ulriksdal är ett fyrstjärnigt hotell med 223 rum precis beläget invid Ulriksdals station. Första kvartalet 2020 beräknas hotellet öppna upp.
• NCC flyttar in i sitt nya huvudkontor kvartal fyra 2019

Garagestädning

Garagestädning har genomförts. Tyvärr kunde inte hela garaget städas p. g. a. att ett antal bilar inte temporärt flyttas ut under städningen.
Vi vill nu be de garagehyresgäster som inte hade flyttat sina bilar att själva städa sina bilplatser.
Sopborstar, skyfflar och hinkar kommer, under en veckas tid, att ställas ut vid garagedörrarna till trapphusen.

Om ni har funderingar eller frågor,

• Vänd er i första hand till föreningens hemsida som innehåller relevant information
• Har ni ekonomiska/administrativa frågor, vänd er till vår ekonomiska förvaltare på info@bblick.se
• All post som skall till föreningen skickas till:

BRF Slottsbacken i Ulriksdal,
c/o Bredablick Förvaltning,
Box 6083,
102 32 Stockholm

Hittar ni ej vad ni söker enligt ovan tågordning så är ni varmt välkomna att maila styrelsen. Ni träffar även styrelsen på vår stämma och våra aktivitetsdagar vår och höst.

Vänliga Hälsningar

Styrelsen för BRF Slottsbacken i Ulriksdal

brfslottsbacken@gmail.com

SUMMARY IN ENGLISH

• Recent News: Just like last year, due to the good finances of our association, the month of December 2018 will be free of charge. For you who receive your invoice by paper, just ignore the invoice regarding December. If you have electronic billing you might need to log into your bank and remove the payment regarding December.
• Autumn Cleaning: The autumn cleaning took place in September. Unfortunately there were not as many members participating as we had wished for. Just keep in mind that it is this kind of activities that make us able to keep the costs down.
• Pram: Please clean out the things from this storage that are not supposed to be there. The room is aimed for strollers, small bikes and small scooters/kickbikes.
• Elevator Problems: The recent problems with the elevators have now been identified. They were caused by gravel on the rails. It is therefore important to bear in mind that the rails are sensitive and also that we pay for the service Kone provides (that is, every time they arrive to repair the problem). We can all reduce the numbers of times they need to come out by keeping the rails clean from gravel. It´s also very inconvenient with this downtime.
• Entrance and Tags: You are able to register two phone numbers connected to our entrance per apartment. If you lose your tag to the entrance please send an email to the board sinse the tags are labelled and the board is able thus to block the tag.
• Reconstructions: If you are planning to do any major reconstruction in your apartment, please make sure you apply for permission from the board before the project is started. You`ll find fill in forms on the website.
• ; Its not allowed to decorate the building in any way. This for various reasons, one is for security reasons.
• Radon: As a result of a new regulation we need to measure levels of Radon ones again. This means that 20% of the apartments will have a measuring tool placed in their apartment for two month. The board will contact you if your apartment is one of them.
• Surroundings
  • PEAB: The office will open in the end of 2019
  • Actic Gym is a two-floor gym opening 2020 with a nice view
  • AC Marriott hotel Ulriksdal Is opening in the beginning of 2020 nearby the station
  • NCC The office will open in the end of 2019

If you have any questions,

• Please, start by reading on our website, here you`ll find a lot of relevant information http://slottsbacken.bostadsratterna.se/
• Questions regarding financials and other administration such as (sub-lease) please contact info@bblick.se
• All post by paper must be send to:

BRF Slottsbacken i Ulriksdal,
c/o Bredablick Förvaltning,
Box 6083,
102 32 Stockholm

Kindest regards,

The board of BRF Slottsbacken in Ulriksdal

brfslottsbacken@gmail.com