Ombyggnad/Renovering

Det finns många saker att tänka på vid ombyggnad/renovering i lägenhet. Det gäller inte enbart bostadsrättsinnehavaren utan även de hantverkare som anlitas för arbetet. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att hålla anlitade hantverkare informerade om gällande regler i bostadsrättsföreningen samt säkerställa att dessa följs. För omfattande ombyggnad/renovering i lägenheten krävs dessutom styrelsens godkännande. Vissa ändringar innebär också, enligt plan- och bygglagen, att en bygganmälan måste göras till kommunen minst tre veckor innan byggstart.

Om ni har för avsikt att genomföra någon form av renoveringar/ändringar i lägenheten skall ni läsa igenom instruktionerna nedan.

• Första steget – för alla typer av tilltänkta renoveringar och/eller ombyggnationer är att läsa igenom dokumentet ”Regler för ombyggnad/renovering”, som berättar vilka regler som gäller i vår förening och hur ni ska gå tillväga vid planeringen av arbetet.
• Styrelsens godkännande – måste inhämtas för alla arbeten som innebär omfattande om­byggnad/renovering i lägenheten. Det bästa är att alltid informera styrelsen vid tilltänkta ar­beten och ställa frågan om vilka tillstånd och/eller godkännanden som krävs. 
• Bygganmälan till kommunen – måste göras för vissa typer av ändringar enligt plan- och bygglagen, minst tre veckor innan byggstart. Varje lägenhetsinnehavare ansvarar själv för in­hämta information om bygganmälan krävs för det aktuella arbetet. Kontakta Solna stad, där fölande sidor utgör en bra början: Flytta kök, badrum inom lägenhet respektive Inglasning av balkong.
• Enklare arbeten – behöver inte ha styrelsens godkännande; dessa innefattar exempelvis målning, tapetsering, lägga nytt eller slipa befintligt trägolv, byte av befintliga vitvaror eller icke permanenta el-installationer.
• Formellt ansvar – ligger alltid på den bostadsrättsinnehavare som vill utföra arbeten i sin lägenhet. Detta innefattar inte minst att hålla anlitade hantverkare informerade om gällande regler i föreningen samt säkerställa att dessa alltid efterföljs.
• Störande arbeten – får endast ske under vardagar (måndag–fredag) under tidsintervallet 07.30–17.00. Inget arbete får ske på röda dagar eller på aftnar som julafton, nyårsafton, mid­sommar etc. För dessa typer av störande arbeten skall samtliga grannar i byggnaden informe­ras skriftligen minst en vecka i förväg med så detaljerade tidsangivelser som möjligt, inklusive kontaktuppgifter till den bostadsrättsinnehavare som ansvarar för arbetet.

Byggregler & Riktlinjer_Brf Slottsbacken.pdf

Blankett_Ansökan om tillstånd för arbeten-renovering_Brf Slottsbacken.pdf