Nyhetsbrev – December 2023
Bästa boende i BRF Slottsbacken,
då vi nu närmar oss slutet av 2023 och dess stora helger, passar vi på att göra detta kortare nyhetsbrevutskick. Det är särskilt glädjande att kunna meddela att inga höjningar av några interna avgifter är planerade till 2024, trots att merparten av föreningens kostnader ökat signifikant – särskilt de som drivs av låneräntorna.
Obligatorisk sortering av matavfall
Från den 1 januari 2024 blir det obligatoriskt för alla hushåll och verksamheter i Sverige att börja sortera ut och återvinna matavfall. Det nya kravet är kopplat till avfallsdirektivet (2008/98/EG) som innebär att alla EU:s medlemsstater ska se till att bioavfall separeras och material återvinns.
Inom kort kommer därför en av våra fyra sopkassuner att byggas om och anpassas för matavfall – den ena av de två kärlen utanför hus 63 – varefter den markeras med särskilda dekaler. Övriga tre sopkassuner kommer att användas precis som tidigare för övrigt restavfall.
Styrelsen har beställt utrustning för matsavfallssortering till samtliga föreningens hushåll. I utrustningen ingår en sorteringskorg, bruna papperspåsar att samla matavfallet i, en slaskrensare samt en sorteringsguide. Matavfallet ska alltid slängas i den bruna papperspåsen. Information om utdelning av utrusningen kommer att läggas ut på förenings hemsida och även sättas upp i trapphusen. Ytterligare information finns på Solna stads hemsida.
Föreslagen solpanelsinvestering
Vid styrelsens sista möte för året fattades beslut om att gå vidare med den förstudie av möjlig solpanelsinvestering som pågått under hela hösten. Eftersom föreningen haft god ekonomi även under 2023 finns vid årsskiftet en ansenlig överlikviditet, där just en investering i solpaneler framstår som det mest ekonomiskt effektiva alternativet – med en signifikant besparing av de gemensamma och över tid växande elkostnaderna redan vid driftstarten.
För att effektivt kunna genomföra en sådan solpanelsinvestering ska den optimalt ske under tidiga våren, varför styrelsen beslutat att tidigarelägga årsstämman för 2024, så att föreningens medlemmar i god tid kan ta ställning till förslaget. Tidigare år har den gått av stapeln mellan mitten och slutet av maj månad, men 2024 kommer den äga rum ungefär två månader tidigare. Mer information i ärendet kommer under början av nästa år.
Systematiskt brandskyddsarbete
Under styrelsens ledning upprätthålls ett så kallat systematiskt brandskyddsarbete (SBA). Då vår gemensamma fastighet i februari 2024 uppnår åldern 10 år, kommer en genomgående brandskyddsbesiktning att genomföras av en certifierad expert. En annan viktig del av detta systematiska brandskyddsarbete faller under varje enskild lägenhetsinnehavares ansvar, nämligen att varje månad tillse att lägenhetens brandvarnare de facto fungerar – något som är extra viktigt just under de kommande jul- och nyårshelgerna.
Kontroll av lägenhetens brandvarnare görs genom att hålla testknappen intryckt i minst 20 sekunder, vilket ska ge upphov till en skarp och pulserande signal. I testknappen sitter också en röd kontrollampa, som blinkar en gång i minuten när batteriet är korrekt anslutet. Batteriet bör bytas åtminstone en gång per år. I samband med batteribytet ska brandvarnaren dammsugas med en mjuk borste (se vidare brandvarnarens bruksanvisning).
God Jul & Gott Nytt År,
Styrelsen för BRF Slottsbacken i Ulriksdal
brfslottsbacken@gmail.com